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Le petit 2ème :-)

Une vente en appelle une autre dirait-on !

J'ai le plaisir de vous proposer "Le moulin", un charmant T2  !

Coup de Coeur à la Clé pour cet appartement avec terrasse et jouissance exclusive d'un beau jardin !

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Chaise longue et barbecue pour ce charmant 2 pièces de 43m2 !

 

Il vous est proposé à 207 000 €, honoraires d'agence inclus

Commençons par une description rapide :

Dans un quartier paisible d’Argenteuil (à la frontière des quartiers Centre-Ville et Val Notre-Dame), à 5 min des commerces et à 25 min de la gare St Lazare (*), ce charmant 2 pièces de 43m2 sans travaux (DPE D) vous attend, avec son parking privé, sa terrasse, et la jouissance exclusive d’un beau jardin !

 

Passé le porche et son accès sécurisé, vous commencerez par apprécier l’espace vert de la résidence.

L’entrée et son papier peint nature vous permettront d’accéder :

  • sur votre droite aux pièces d’eau : la salle de bains confortable et les toilettes séparées,

  • en face à la chambre avec placard et accès terrasse,

  • sur votre gauche à la pièce de vie avec cuisine ouverte, placard et bien sûr également accès terrasse et jardin.

 

Tout en étant en rez-de-jardin, la pièce de vie avec une fenêtre et une grande porte-fenêtre vous permettra de bénéficier d’une belle luminosité !

La terrasse accueillera vos bains de soleil sans vis-à-vis, et vous pourrez renouer avec la nature grâce à la jouissance exclusive du jardin :-)

 

Avec un DPE D, cet appartement peut également être mis en location courte ou longue durée. L’actuelle propriétaire a en effet pu bénéficier d’une belle rentabilité locative.

 

Alors, on le visite ensemble ?

N’hésitez pas à laisser un message sur le répondeur, je rappelle sans faute J

 

Sandra Bensaïd, 06 62 79 97 50 / contact@coupdecoeuralacle.com

 

Société Coup de Cœur à la Clé, titulaire de la carte professionnelle d’agent immobilier n°CPI95012019000041814 délivrée par la CCI de Pontoise

 

Surfaces :

  • Entrée 2,52 m2

  • Salle de bains 3,62 m2

  • WC 1,64 m2

  • Chambre 11,67 m2

  • Pièce de vie 23,81 m2

  • Terrasse 11,54 m2

Honoraires à la charge du vendeur

 (*) à 9 min en bus (ou 25 min à pieds) de la gare d’Argenteuil puis 10 min pour la gare Saint-Lazare

Autres informations

 

  • Huisseries PVC, volets  roulants

  • Accès sécurisé

  • Charges : 250 €/trimestre (83€/mois)

  • Pas de procédure en cours

  • DPE D (205 kWh/m2/an)

  • GES B (6 kg CO2/m2/an)

  • Chauffage électrique

  • Dépenses énergétiques estimées entre 610 € et 870 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

  • Taxe foncière 990€

  • Construction 2008

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