Belle demeure familiale

Entièrement rénovée, elle possède de nombreux atouts :

 

• unique dans son style en DPE B

• portail motorisé et interphone

• 4 chambres et 3 salles d'eau, 3 WC - (RDC et 1er)

• un studio complet de 20 m2 au sous-sol avec fenêtres (peut être mis en location)

• climatisation

• grande buanderie

• belle terrasse de 50m2

• jardin sans vis-à-vis

• 13min à pieds de la gare (*) et de ses commerces,

 

 

475m2 accueillent cette maison de 160 m2 au sol, 138m2 habitables (> 1,80m),

(sans compter le studio et la buanderie, ni le garage de 40m2).

 

Cette belle surface est ainsi répartie :

• Au RDC : entrée, placards, toilettes, belle pièce de vie, cuisine, chambre avec salle d’eau et wc

• Au 1er : 2 chambres, 1 salle d’eau, 1 wc, + 1 suite parentale avec sa salle d’eau

• Au sous-sol semi-enterré avec fenêtres : un studio de 20m2 pouvant être loué, une buanderie, un garage. Aucuns travaux nécessaire, climatisation, robot tondeuse, unique en DPE B et GES B (2023), chaudière 2022

 

Les 1ères cases sont cochées ? Découvrez-la plus en détail !

 

• Commençons par la promenade extérieure : L’ensemble du terrain représente 475m2. 70m2 à l’avant, principalement dédiés à l’accès maison et garage. À l’arrière, 275m2 vous permettent de profiter du soleil, incluant une belle terrasse de 50m2. L’électricité est installée afin que le robot tondeuse, dont vous pourrez profiter, puisse mener à bien sa mission. Enfin, 1 dépendance de 18m2 avec électricité vous permet, l’hiver venu, de mettre les installations estivales à l’abri, ainsi que les vélos et accessoires de jardinage.

 

 

• Entrons maintenant dans cette belle meulière. La pièce de vie à laquelle vous accéderez directement, climatisée, totalise 42m2 ouverts ainsi répartis : 6m2 d’entrée dont un placard de très belle contenance, sur votre gauche 26m2 avec 2 belles fenêtres accueillent actuellement un espace musique et la salle à manger, et sur votre droite 13m2 sont aujourd’hui dédiés au salon. D’autres aménagements vous seront proposés lors de la visite, avec visuels 3D réalistes. De la salle à manger, vous accéderez à un renfoncement menant au sous-sol, au wc séparé avec lave-mains, à un autre beau placard, et à une cuisine confortable de 11m2 où se trouve la porte menant à la terrasse et donc au jardin, bien pratique pour vos repas estivaux. Vous profiterez également au rdc d’une chambre de 14m2 climatisée agrémentée de sa salle d’eau avec wc d’une surface de 6,4m2. (Elle peut également permettre d'agrandir encore l'espace de vie)

 

• Empruntons l’escalier, en profitant d’un demi-palier pour vos objets déco ou un espace nuit pour vos amis à 4 pattes ;-) Vous découvrirez 2 chambres confortables de 13m2 et 14m2 en hauteur supérieure à 1,8m (13 et 16 au sol) avec rangements, 1 salle d’eau, 1 wc séparé, 1 coin rangement, pour finir avec la 2ème suite parentale composée d’1 chambre de 14m2 en hauteur supérieure à 1,8m (17 au sol) et sa belle salle d’eau qui pourra aisément accueillir une baignoire si vous le souhaitez.

 

• Et le sous-sol ? Vous y descendrez en passant devant un grand placard. 80m2 ainsi aménagé : - 1 studio de 20m2 avec fenêtres composé d’1 SDE, 1 coin cuisine, 1 coin repas ou canapé, et 1 pièce nuit. Parfait pour un adolescent, un bureau, ou un locataire ! (était loué 565 € cc) - 1 buanderie de 17m2 carrelée avec fenêtre et évier, - 1 garage de 40m2 avec accès jardin

 

Des visuels 3D sont disponibles lors des visites pour vous présenter certaines pièces aménagées différemment.

 

Alors, on la visite ensemble ?

N'hésitez pas si vous avez des questions !

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Sandra Bensaïd, Société Coup de Coeur à la Clé, titulaire de la carte professionnelle d’agent immobilier n°CPI95012019000041814 délivrée par la CCI de Pontoise

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(*) 28 min pour Gare du Nord ligne H, 8 min pour Ermont-Eaubonne (C et J 20-25 min Paris)