Le mandat de recherche - achat

Avant notre 1er RDV, je vous invite à consulter banque ou courtier, et vous communique des coordonnées si besoin, pour que vous sachiez de façon actualisée jusqu'où peut aller votre budget.

De la façon la plus large possible :

Auprès des agents que je connais, de mes réseaux d'entrepreneur.e.s, sur mes réseaux sociaux, mon site internet,...

Je suis bien entendu à vos côtés lors des visites, armée (je chasse n'oublions pas :-) )de mon mètre laser et de mon testeur d'humidité.

À tout moment du projet, mon large réseau me permet de vous mettre en relation avec tous les corps de métier dont vous pourriez avoir besoin : banquier, courtier, entreprise BTP, décorateur, architecte,...

Je préviens, l'indiscrétion est de mise car je dois aussi bien comprendre chacun de vos critères que votre mode de vie ;-)

Je croise ensuite ces critères avec votre budget pour vérifier la faisabilité, et si besoin nous retravaillons les critères.

La sélection : analyse de chaque annonce qui m'est transmise ou que je trouve par moi-même.

La qualification : contact en direct avec l'agence, le mandataire ou le particulier vendeur pour en savoir encore plus.

Pour une recherche bien ciblée géographiquement je me rends directement dans les agences, toujours plus sympathique en face à face !

Un outil de gestion de projet vous permet de suivre et de commenter les avancées.

Vous envisagez de vous positionner, c'est alors que je prends le temps de faire une étude approfondie pour vous donner un avis de valeur et vous conseiller sur la négociation à mener, ou pas, en vous laissant libre de cette décision, même si je prends en charge la communication de l'offre, que je rédige pour vous.

Il y a des travaux pour que le bien devienne ce que vous souhaitez : je réalise avec plaisir des visuels 3D réalistes qui vous permettront de vous projeter plus facilement.

Si nous décidons de mener ensemble votre projet, je vous envoie tout d'abord un avant-contrat pour vous permettre de poser des questions, et après validation le mandat de recherche, les deux en signature électronique.

Une fois validée la correspondance entre les informations recueillies et vos critères, je réalise dans la mesure du possible une prévisite, suite à laquelle je transmets un compte-rendu avec photos et/ou vidéo pour vous permettre de valider ou non l'utilité de vous déplacer.

Avant idéalement, ou après acceptation de l'offre, je prends en charge la relecture de tous les documents : diagnostics, PV d'AG de copropriété, règlement intérieur, relevé de charges,...

En cas de doute je contacte l'urbanisme.

J'effectue également une relecture du compromis et de l'acte définitif.

Je suis à vos côtés lors des rendez-vous de signature de ces derniers, et peux même vous y représenter avec procuration.