Le Moulin 
43m2 - 199 000 € (*) - Argenteuil

T2 de charme avec extérieur

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(*) Il vous est proposé à199 000 €, honoraires d'agence inclus

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Cet appartement est parfait pour : 

• un 1er achat en solo ou en couple,

• un besoin d’être de plain pied 

• un investissement locatif

• un lieu pour s'installer en profession libérale

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Ses atouts

• Terrasse et jardin (**)

• Au calme

• Sans travaux

• DPE D

• Parking fermé

• Possibilité d’acquérir les meubles

• 20min de la gare St Lazare (***)

 

Découvrez-le plus en détail … 

 
Vous commencerez par découvrir l’espace vert bien entretenu de la résidence après avoir passé le porche sécurisé, avant d’apprécier la qualité des parties communes.

Passée la porte de l’appartement, vous serez dans une belle entrée avec papier peint nature, et une distribution en étoile.

Sur votre droite les pièces d’eau : une salle de bains confortable et des toilettes séparées, avec VMC,
En face de vous la chambre avec placard intégré pleine hauteur et son accès terrasse,
Sur votre gauche la pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, placard et bien sûr également accès terrasse et jardin.
 
Bien qu’en en rez-de-jardin, la pièce de vie avec sa fenêtre et sa grande porte-fenêtre (avec volets roulants) vous permettra de bénéficier d’une belle luminosité !
La terrasse accueillera vos bains de soleil sans vis-à-vis, et vous pourrez renouer avec la nature grâce à la jouissance exclusive du jardin :-)
 
Avec un DPE D, cet appartement peut être loué en courte ou longue durée. L’actuelle propriétaire a en effet bénéficié d’une belle rentabilité locative.
 
Alors, on le visite ensemble ?
N’hésitez pas à laisser un message sur le répondeur, je rappelle sans faute :-)
 
Sandra Bensaïd, 06 62 79 97 50 / contact@coupdecoeuralacle.com
 
Société Coup de Cœur à la Clé, titulaire de la carte professionnelle d’agent immobilier n°CPI95012019000041814 délivrée par la CCI de Pontoise
 
Surfaces :

• Entrée 2,52 m2

• Salle de bains 3,62 m2

• WC 1,64 m2

• Chambre 11,67 m2

• Pièce de vie 23,81 m2

• Terrasse 11,54 m2
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• Charges : 250 €/trimestre (83€/mois)

• Taxe foncière : 990 €

• DPE D (205 kWh/m2/an)

• Estimation des coûts annuels : entre 610 € et 870 € par an

• GES B (6 kg CO2/m2/an)

• Chauffage électrique

• Honoraires à la charge du vendeur

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(**) jardin en jouissance exclusive

 (***) à 9 min en bus (ou 25 min à pieds) de la gare d’Argenteuil puis 10 min pour la gare Saint-Lazare